Immobilien
In Australien ist es üblich Wohnimmobilien zu kaufen
Viele Australier mieten nicht, sondern kaufen ihre Wohn-Immobilien. Deshalb, so wenigstens der Eindruck, gibt es in Australien weniger Mietwohnungen und man ist als Mieter in einer schlechteren Position als in Deutschland. In den Metropolen sind Wohnblöcke natürlich ein gewohnter Anblick, aber in kleineren Städten und im Busch findet man vor allem einzelne Häuser.
Mieten in Australien
Die meisten Mietverträge in Australien werden auf sechs oder zwölf Monate geschlossen. Danach kann der Vertrag vom Vermieter nach Absprache verlängert werden. Viele Immobilieneigentümer überlassen die Verwaltung Agenturen, so genannten Real Estate Agencies, welche in der Regel regional tätig sind. In diesen Maklerbüros liegen Listen aus, auf denen zu vermietende Objekte kurz beschrieben werden. Wenn das passende Mietobjekt in dieser Liste enthalten ist kann man sich dafür nach Abgabe einer Selbsterklärung bewerben. Wichtig bei dieser Bewerbung ist neben einem ausreichenden Einkommen auch eine Art Bewerbungsgespräch, bei dem man Auskunft über vorherige Mitverhältnisse gibt und zwei Personen als persönliche Referenz nennt. Die Mietpreise werden in Australien pro Woche ausgemacht. Kleine Studios (Einraumwohnungen) gibt es in den Städten ab etwa 150 AUD, doch 200 bis 300 AUD sind für eine kleine Wohnung realistischer. Im Gegensatz zu Deutschland wird die Größe von Immobilien nicht in Quadratmetern angegeben, sondern lediglich in der Anzahl der Schlafzimmer.
Immobilien kaufen
Im Gegensatz zu den deutschsprachigen Ländern ist in Australien der Kauf oder der Bau von Immobilien kein "Lebensprojekt". Im Schnitt wechselt in Australien ein Haus alle drei Jahre seinen Besitzer. Zunehmend interessieren sich auch Deutsche, Österreicher und Schweizer für den Immobilienerwerb in Australien - sei es um ein Ferienhaus dort zu haben oder als Geldanlage. Wenn Einwanderer Immobilien erwerben wollen gibt es allerdings ein paar Regeln zu beachten.
Zuerst einmal ist Australien immer sehr interessiert an Investitionen von Ausländern, es muss allerdings zuerst festgestellt werden, ob deren Immobilien-Interesse mit dem der Australier vereinbar ist. Daher gelten zum Beispiel unterschiedliche Regeln für Privatgrundstücke, Geschäfte und Landwirtschaften. Die Genehmigung für den Kauf solcher Immobilien oder Grundstücke hängt in Australien vorrangig von der Art des Visums des potenziellen Käufers aus dem Ausland ab. In der Regel wird Einwanderern bewilligt, unbebautes Land zum Bauen eines Privathauses zu kaufen. Dafür muss der Käufer aber dafür sorgen, dass innerhalb von zwölf Monaten nach dem Kauf mit dem Bau begonnen wird. Das gleiche gilt für Land/Haus-Pakete und gerade fertig gestellte Appartements oder Häuser, solange sie noch nicht bewohnt waren.
Partner & Links zum Thema
Immobilien weltweit:
SlowakeiIn den Jahren seit dem EU-Beitritt der Slowakei entstanden viele neue Immobilien im Land. Die Baubranche erlebte einen Boom bis ins Jahr 2008 hinein. So erreichte der Wohnungsbau in Bratislava beispielsweise eine Marke von 4.000 neuen Wohnungen pro Jahr. In der Slowakei entstanden neue Büroflächen, Logistikflächen und Industriehallen. Besonderen Bedarf sah etwa die Chefredakteurin des...
Hong Kong
Wer in Hongkong gut oder sehr gut verdient, kann wie ein König leben. Es gibt dort Traumvillen an einsamen Stränden oder Berghängen. Sie kosten allerdings alptraumhaft viel. Generell sind Hongkongs Wohngegenden relativ deutlich unterteilt Es gibt die Kategorien undbdquoReich, undbdquoMittelklasse, undbdquoArbeitergegend und undbdquoArm. In einigen Gegenden in Hongkong scheint Armut Sie aus den...
USA
Der Immobilienkauf wird in den USA weitestgehend von Maklern oderüber Makler abgewickelt. Nur ungefähr 17 Prozent der Immobilien werden von privat an privat verkauft. Wer sich also mit dem Gedanken eines Immobilienerwerbs trägt, der sollte sich unbedingt eine Maklerfirma suchen, mit der er zusammenarbeiten möchte.Die Maklergebühren von ca. sechs bis sieben Prozent des Verkaufswertes werden...
Malaysia
Passende Immobilien wie eine Wohnung oder ein Haus in Malaysia zu mieten, ist keine große Schwierigkeit. Sie finden Häuser mit großem Grundstück und Pool, einfache Bungalows oder Reihenhäuser oder aber eine Wohnung in einem der vielen Kondominiums, die üblicherweise über eine Anlage mit Schwimmbecken verfügen sowie Wach- und Reinigungspersonal stellen.Oft werden Wohnungen und Häuser auch durch...
Österreich
Wer inÖsterreich eine Immobilie erwerben möchte, der kann den Kauf über einen Immobilienmakler oder die Banken abwickeln. Allerdings müssen einige behördliche Hürden überwunden werden, denn Ausländer benötigen in der Regel eine Zustimmung der Ausländer-Grundverkehrsbehörde der jeweiligen Landesregierung. Dabei sind die Bestimmungen, die für die Erteilung einer Genehmigung wichtig sind, von...
Portal-Suche:
Aktuelle Umfrage 
Werbung:
Fachpublikation 
In Partnerschaft mit Gentlemen´s Digest