Immobilien

Viele Australier mieten nicht, sondern kaufen ihre Wohn-Immobilien. Deshalb, so wenigstens der Eindruck, gibt es in Australien weniger Mietwohnungen und man ist als Mieter in einer schlechteren Position als in Deutschland. In den Metropolen sind Wohnblöcke natürlich ein gewohnter Anblick, aber in kleineren Städten und im Busch findet man vor allem einzelne Häuser.

Mieten in Australien

Die meisten Mietverträge in Australien werden auf sechs oder zwölf Monate geschlossen. Danach kann der Vertrag vom Vermieter nach Absprache verlängert werden. Viele Immobilieneigentümer überlassen die Verwaltung Agenturen, so genannten Real Estate Agencies, welche in der Regel regional tätig sind. In diesen Maklerbüros liegen Listen aus, auf denen zu vermietende Objekte kurz beschrieben werden. Wenn das passende Mietobjekt in dieser Liste enthalten ist kann man sich dafür nach Abgabe einer Selbsterklärung bewerben. Wichtig bei dieser Bewerbung ist neben einem ausreichenden Einkommen auch eine Art Bewerbungsgespräch, bei dem man Auskunft über vorherige Mitverhältnisse gibt und zwei Personen als persönliche Referenz nennt. Die Mietpreise werden in Australien pro Woche ausgemacht. Kleine Studios (Einraumwohnungen) gibt es in den Städten ab etwa 150 AUD, doch 200 bis 300 AUD sind für eine kleine Wohnung realistischer. Im Gegensatz zu Deutschland wird die Größe von Immobilien nicht in Quadratmetern angegeben, sondern lediglich in der Anzahl der Schlafzimmer.

Immobilien kaufen

Im Gegensatz zu den deutschsprachigen Ländern ist in Australien der Kauf oder der Bau von Immobilien kein "Lebensprojekt". Im Schnitt wechselt in Australien ein Haus alle drei Jahre seinen Besitzer. Zunehmend interessieren sich auch Deutsche, Österreicher und Schweizer für den Immobilienerwerb in Australien - sei es um ein Ferienhaus dort zu haben oder als Geldanlage. Wenn Einwanderer Immobilien erwerben wollen gibt es allerdings ein paar Regeln zu beachten.

Zuerst einmal ist Australien immer sehr interessiert an Investitionen von Ausländern, es muss allerdings zuerst festgestellt werden, ob deren Immobilien-Interesse mit dem der Australier vereinbar ist. Daher gelten zum Beispiel unterschiedliche Regeln für Privatgrundstücke, Geschäfte und Landwirtschaften. Die Genehmigung für den Kauf solcher Immobilien oder Grundstücke hängt in Australien vorrangig von der Art des Visums des potenziellen Käufers aus dem Ausland ab. In der Regel wird Einwanderern bewilligt, unbebautes Land zum Bauen eines Privathauses zu kaufen. Dafür muss der Käufer aber dafür sorgen, dass innerhalb von zwölf Monaten nach dem Kauf mit dem Bau begonnen wird. Das gleiche gilt für Land/Haus-Pakete und gerade fertig gestellte Appartements oder Häuser, solange sie noch nicht bewohnt waren.

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